Jag hörde för ett tag sen på DITV att en person belånat sig, köpt olika preferens- och/eller D-aktier för summan och därefter betalar av en del av lånet med utdelningarna, som då översteg räntebetalningarna. På så sätt skapade han ett kassaflöde. Det lät lite intressant, så jag kollade mer på saken.

I mitt fall skulle jag kunna belåna mina nuvarande innehav till en summa motsvarande halva portföljvärdet och betala en ränta på 2,17 procent. En snabb titt över Sveriges preffar och D-aktier visar att de erbjuder en högre avkastning än det med råge.

Man skulle ju också kunna köpa dessa och därefter belåna dem och köpa mer, i stället för att belåna sina andra aktier. Däremot finns det ju alltid en risk med att belåna sig, men genom att köpa preffar/D-aktier kan man ju ta bort lite av risken eftersom volatiliteten hos dessa aktier är lägre. Det är dock inte säkert att preffarna/D-aktierna har ränterabatt, vilket många av aktierna i min portfölj har.

En uppenbar nackdel med att genomföra något av det ovan nämnda är att aktierna kan ju faktiskt sjunka i värde, vilket gör att tillgångarna du köpte för lånesumman minskar medan själva lånet är oförändrat.

Om man i stället vill köra på XACT Norden Högutdelande kan man göra det, men då minskar avkastningen för att direktavkastningen för ETF:en är cirka 5 procent. Rensat för räntan blir det då runt 3 procent, vilket är lägre än den lägsta bland preffarna och D-aktierna. Däremot sänks risken ytterligare, då antalet aktier ökar drastiskt.

Ett tredje alternativ är att köpa REIT:s och/eller preferensaktier i exempelvis USA, men då får man acceptera att källskatten drar ned på pengen man får i utdelning. Även dollarkursen spelar roll här och med dollarn på höga nivåer blir det dyrt att köpa aktierna, men också så blir utdelningarna större mätt i kronor.

Även om jag tycker att det lät intressant kommer jag i alla fall inte i nuläget att göra detta. Om jag gör det kommer jag nog faktiskt att blicka utomlands för en gångs skull. Många av aktierna i tabellen är ju från fastighetsbolag och jag har redan en del sådana i min portfölj, så då skulle det bli ganska fastighetstungt. Nu har jag inte kollat på det än så jag har ingen aning, men det finns nog en del preffar eller liknande från bolag utanför fastighetsbranschen utomlands som man kan använda i stället. Som sagt kommer jag nog inte att göra något i stil med detta upplägg, men om jag gör det så meddelar jag!